个人住房按揭贷款有哪些种类？

个人住房贷款有哪些种类？

·第一、公积金贷款：只有在单位工作的人才有机会申请，有些单位会为职工缴纳最低5%至最高12%的公积金，可以用公积金贷款。

·优势是利率低、利息少。

·第二、商业银行贷款：如果没有公积金，可以去商业银行申请按揭，例如中国农业银行、中国建设银行、中国银行和中国工商银行等。优势是，虽然利息高，但亲友不会轻易借钱给你，毕竟情比金坚。

·第三、组合贷款：如果想要购买高房价的房子，但公积金贷款额度不足，可以同时申请商业银行贷款。优势是既能享受公积金低利率，又能买到心仪的房子。

·第四、住房储蓄贷款：这是中国建设银行和德国施威比毫尔住房储蓄银行共同经营的住房专业性银行。优势有很多，但有些地区可能没有，这里就不赘述了。

·第五、其他贷款：除了抵押贷款、经营贷款、信用贷款和装修贷款等形式的贷款。

无论选择哪种贷款，都需要支付一定的首付，借款人及其配偶的信用记录良好，并且有稳定的收入。