众所周知，房贷利率的高低决定了房贷利息的产生，对于购房者而言，这也是购房成本参考的一部分，站在购房者的角度来看，肯定是利率越低越好，这样支付的利息就越少。而在银行方面肯定是利率越高越好，这样才能赚更多的利息。可由于今年楼市走势下行，房贷利率呈下滑趋势，这对购房者来说无疑是好消息。
近日，根据机构监控的数据情况来看，房贷利率持续走低。数据显示，继10月创新低、11月续降后，12月百城首套、二套平均房贷利率较上月降低1BP、2BP，分别降至3.86%、4.41%。这意味着，购房者买首套房贷款的利率平均才3.86%，完全属于低位了，这个时候贷款买房的购房者可以说是很划算了，而之前高利率贷款买的，尤其是固定利率的，想必都在想办法提前还款。
据悉，房贷利率降幅之所以拉大，主要是一线城市首套、二套房贷利率降幅最大，其中北京和上海在12月14日出台降首付、降利率，及调整普宅认定标准等新政。据悉，政策出台后，北京首套、二套最低房贷利率分别降至4.2%、4.75%;上海首套房贷利率降至4.1%，二套最低为4.4%。而政策效果也是较为明显，周末北京和上海两地各大售楼处看房人增多，并有多个业主调整房价重新上架。
由此可见，房贷利率下降后，仍有不少购房需求释放。主要还是因为房贷利率下降可以减轻居民月供压力，对购房者而言明显减负。因此没买房的购房者们有福了，可以趁着利率低位的时候买，这样购房成本大大减小。
