新房首次办理房产证的流程以及需要准备的材料

最近好多新小区陆续交房，好多客户都开始预约办房本，房管局真是一号难求，在这期间很多朋友遇到了各种问题，有的外地客户大老远跑过来没有预约，还有的带的资料不齐，结果白跑一趟，所以在这里给大家整下具体流程，希望可以帮到有需要的人，避免白跑少走弯路！

首先新房首次办房本需要的材料如下:

如果手里没有的联系开发票相关工作人员到地产方换取。

1.不动产登记证明

2)全款发票

3)契税发票

4)公共维修基金票

5)开发商索要的营业执照复印件加盖公章

6)不动产登记申请书(开发商必须盖章)

7)开发商盖章的委托授权书

注意⚠️6,7两项可以到现场按照模版填写，千万别弄错。

8)商品房买卖合同

以上材料都准备齐全后接下来建议先从微信公共号先预约

首先微信关注➕天津市不动产登记预约平台 拿武清区为例，是工作日每天下午四点开始预约

填写好信息提交，十分钟左右会通知是否预约成功，到这里大家如果还有不懂地方也可以私信我

另外带好身份证户口本原件 如果是已婚带着夫妻双方的身份证结婚证

最后提醒大家带着现金，工本费印花税可能需要现金

以上就是新建商品房首次办理房本的流程事项，希望可以帮助有需要的人。