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大亚湾楼评之中信新城,远被低估的实力

100次浏览     发布时间:2024-12-26 09:15:35    

中信新城目前开发的B区C区


中信新城作为惠州南站片区的超级大盘,总体占地高达190万平,后续用地交给碧桂园开发。我在想中信地产是不是退出了惠州南站这里的地产业务。

小区园林1


小区园林2


开发周期据说10年以上,看南站面前大把的空地,相信是有这个时间段的。
深汕高铁刚中标,深圳地铁承建,惠州南站
叠加地下高铁站。目前已经开通运营的厦深铁路,惠州南-深圳坪山-深圳北-福田-香港西九龙,深汕高铁则是惠州南-深圳坪山-罗湖北-西丽站,而深圳快铁14号线则是新桥-站-惠州南站-坪山中心城-大运中心城-布吉-福田。

深汕高铁西丽到惠州南站


深圳快铁14号线惠州南站-新桥站

惠州南站在2025年前后会形成“三铁枢纽”!交通要地。当然这个是需要时间去建设的。5年一个小周期,等待轨道交通的开通,再给一个5年,区域更加成熟起来,价值自然而然得到进一步提升!

中信新城周围1


中信新城周围2


中信新城,小区品质不愧是央企,颜值在线,做工精良,物业引进的中海物业,服务看得见。户型设计这块,简直吊打模块化的碧桂园南站新城,碧桂园开发的房子户型基本上是千篇一律,基本可以说是同款,没什么个性化。
中信新城户型实用性高,赠送高,拓展面积大,89㎡可以做4房,105㎡可以做5房,厉害吧,还是南北通设计。价格不算高,实力远远被低估!

105平米南北通的5房


完全经得起时间的检验,不比小开发商小物业。
目前配套刚补齐了学校短板,淡水第十一小学今年9月已经开学,学区不再是村小。目前欠缺大商业,社区商业能满足基本的生活。


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