一、买房子楼层有什么讲究吗
1、高层应该考虑楼栋总户数与电梯数量
如果楼层较高，那么想要选择高层的住户就与电梯密切相关了，就要认真考虑整幢楼的总住户与电梯数量。电梯数量过少、质量不好，都可能造成出行麻烦，耽误时间。
2、低层或者底层应考虑周边
选购低楼层应该重视周边环境，应该远离垃圾站、变电站、停车场等地方，保证良好的居住环境，当然，这一切都是建立在采光等问题不受影响的前提下。
3、楼间距
买房选择层高是建立在满足自己对好房子的所有条件下进行的一项行为，所以采光、通风等问题也时刻与楼层的选择挂钩。楼间距也是影响采光、通风的两大重要条件。咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，那么低层合适的话，也是可以选择的。
二、买房子注意事项有哪些
1、要认真实地查看楼盘。楼间距、绿化率等都是不可或缺的因素。
2、软装硬装配套设施要查看清楚。楼盘的物业也是直接影响以后居住生活品质的因素，因此在选择楼盘时后续的物业也是要在考虑的范围内的。
3、不要相信样板间。开发商用重金打造的样板间让购房者看一眼就会被打动。其实交房之后的效果和样板间的差距不是一星半点。
4、不要被优惠让利迷晕了。很多售楼处会有很多优惠活动，但可能推出的特价房要么就只有几套，要么就户型朝向不太好，大家伙购买时不可不防。
5、房价仅是参考之一。买房，大家都把房价看的太重，或者说太过重视。其实，对于购房者来说，房价不是自觉可以控制或者预测的，它的涨跌因素太多。
