二手房交易到底需要缴纳哪些税，看完你就明白了。

购买二手房需要缴纳哪些税费？为什么有的朋友过户时交了四五万，而有的只交了几千？究竟该如何计算二手房的税费？今天的视频将为您详细解答。

首先需要明确的是，二手房的税费并不是按照成交价计算的，而是按照税务评估价计算的。二手房的税费包括契税和个人所得税。如果房产证未满两年，还需要缴纳增值税，即所谓的“高税”。

·增值税的税率为5.56%。契税的税率为第一套房90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。