贷款在我们的生活中，是一件非常平常的事情，很多时候都可能需要接触，比如读书时的助学贷款，
买房公积金贷款，还有个人贷款、企业贷款、商业贷款等等，有着各种贷款类型和贷款产品，
今天我们主要讲解的内容是关于经营贷是什么，以及个人经营贷和企业经营贷又有什么区别。
一、什么是经营贷款
其实经营贷款指的就是，以中小企业或者个体工商户作为对象，借款人可以通过房产抵押作为担保方式，
然后获得的银行的贷款，从而用于企业的经营，申请企业的话一般要有一年以上本行业的经营经验，一般有抵押，信用，担保这几种模式。
最近这几年由于受到疫情的影响，有许多的中小微企业都受到了资金短缺的影响，而国家为了扶持企业，都有适当地降低贷款的门槛，
并且推出贴息等政策。有许多经营贷款，常常也是对于中小微企业开放的，一般年利率最低可以达到3.4%。
二、经营贷款可以分为个人经营贷款和企业经营贷款，那么个人经营贷款个企业经营贷款又有什么区别呢？
1、债权人不同:
个人经营贷款和企业经营贷款两者最主要的区别就是债权人是不同的。如果是以企业法人或者是以股东名下的房产作为抵押物办理的贷款，
然后用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期的投资，这种就属于企业经营贷款;
然而如果是以法人名下的房产作为抵押物办理的贷款，然后申请到的款项再转给公司经营运用，那么这就是属于个人经营贷款。
2、贷款种类不同:
如果是个人经营贷款，那么主要是物资抵押为主，然而企业经营贷款的种类就比较多了，
比如说，包括了流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、质押贷款、银团贷款等有十来种贷款类型。
3、贷款要求不同:
企业经营贷款对公司本身的要求相对会更高，银行在审批贷款时会对公司的现金流、资产负债情况、收入利润情况、偿债能力，还有信用情况等多方面进行资格审查。
如果是个人经营贷款，那就主要是对申请人自身的条件进行审核，同时也包括申请人的信用状况、个人资产负债、经营项目、还款能力等等。
三、在这两者之间我们又该如何选择呢？
当企业的名下有房产的时候，可以选择企业经营贷款，如果企业名下没有抵押物或担保人，而法人名下有房产或担保人的时候，就可以办理个人经营贷款。
当然，无论是个人经营贷款，还是企业经营贷款，在提交贷款资料的时候都需要提交公司的营业执照，并且贷款用途也只能用于公司经营方面。
