房产知识|父母赠予房产过户需要多少钱怎么计算？

父母赠予房产过户的费用怎么计算？

哈喽大家好，我是牧风。今天给大家普及一下父母赠与房产过户的费用怎么计算？

·过户赠予费用最低约为报税价的6%，其中公证费3%，过户税费3%。但赠予过户后如果以后要转让房产，单一项个人所得税要交报税价的20%，所以一般不建议采用赠予过户。

·若通过买卖过户，即直接由老人转让房产给子女，税费为报税价的8%。其中卖方个人所得税1%，营业税5.55%。房产证满五年且唯一的个人所得税免征，营业税免征。买房契税1.5%，其他过户税费约数百。

以上税点均按小于140平米的普通住宅计算，房管局对当地每个区域有一个最低的评估价，报税价若高于评估价则按报税价计税，低于评估价则按评估价计算。